유찰 1
🏢아파트
부산지방법원
2025타경22210
부산광역시 동래구 낙민동 83-1 동래우성아파트 101동 15층1506호
170,000,000
119,000,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
137,700,000(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
12265.00(3710.16평)
건물면적
40.3(12.19075평)
₩ 청구액
40,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.07.16
2025.07.24

① 폐문부재로 점유 및 임대차 관계 알 수 없음
② 전입세대확인서에 소유자 조윤성 세대가 전입되어 있음
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음

기일 내역
  • 2026.08.26 (10:00)예정
    119,000,000원
  • 2026.07.22 (10:00)유찰
    170,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    허OO
  • 채무자겸소유자
    조OO
  • 근저당권자
    괴OOOOOOOO
  • 근저당권자
    허OO
  • 전세권자
    허OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    부OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 낙민동 소재 동해선'동래역' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층 지상24층건 내 15층 1506호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 등, 내벽 : 벽지 마감 등(추정), 창호 : 샤시창호 등 임.

이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 구비됨.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 공동주택의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 12m, 서측으로 노폭 8m 내외의 도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

83-1 : 제3종일반주거지역, 도로(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례> 84-1 : 제3종일반주거지역, 도로(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타사항 -

인근매각통계
매각건수
22
평균김정가
453,545,455
평균매각가
380,577,653
매각가율
81%
평균유찰횟수
1.3

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