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유찰 1회
🏢아파트
부산지방법원
2025타경22201
부산광역시 부산진구 양정동 397-1 양정역퀸즈팰리스 1동 15층101-1503호
215,000,000원
150,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
165,550,000원(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
8.56㎡(2.59평)
건물면적
49.85㎡(15.079625평)
₩ 청구액
179,781,787원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.30
2025.07.08
① 폐문부재로 점유 및 임대차 관계 알 수 없음
② 전입세대확인서에 해당사항 없음
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
기일 내역
- • 2026.09.07 (10:00)예정150,500,000원
- • 2026.08.10 (10:00)유찰215,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 가압류권자웰OOOOOOOOO
- • 압류권자부OOO(OOOOO)
- • 교부권자부OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 주택임차권자김OO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재 '양정초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 시내버스정류장 및 '부산도시철도1호선 양정역'등이 소재하는 등 대중교통사정은 양호한 편임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 스라브지붕 18층 건물 내 제1동 제15층 제101-1503호로서, (사용승인일 2017.03.31) 외벽 : 치장석 붙임 및 복합판넬 붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 등
이용상태
공동주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 평탄하게 조성된 정방형 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측 및 서측, 북측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 95m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 135m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음.
인근매각통계
매각건수
36건
평균김정가
264,111,111원
평균매각가
214,628,265원
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.8회
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