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신건
🏘️다세대주택
부산지방법원
2025타경22172
부산광역시 동래구 명장동 508-71 현송아트빌라 비동 4층402호
107,000,000
107,000,000
신건
AI 예상낙찰가
75,970,000(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
34874(10549.385평)
건물면적
66.16(20.013399999999997평)
₩ 청구액
200,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.25
2025.07.02

① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음
② 전입세대확인서에 김상규 및 최유경 세대가 전입되어 있음
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음

기일 내역
  • 2026.05.19 (10:00)예정
    107,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOO
  • 채무자
    최OO
  • 소유자
    안OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    최OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOOO
  • 근저당권자
    강OO
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    부OOOOOOO
  • 가압류권자
    토OOO OOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    김OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    부OOOO OOO
  • 배당요구권자
    토OOO OOOO
  • 배당요구권자
    부OOOOOOO
  • 배당요구권자
    롯OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 명장동 소재 '대명여자고등학교' 남동측 인근에 위치하는 현송아 트빌라 비동 4층 402호로서, 부근은 단독주택 및 중소규모 공동주택, 근린생활시설, 학교 등 으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물내 4층 402호(사용승인일:1998.05.19)로서, 외벽: 치장타일 붙임 및 몰탈위페인팅 마감, 내벽: 벽지도배등 마감, 창호: 샷시창의 구조임.

이용상태

공동주택(다세대)으로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

남동하향 완경사지를 택지조성한 사다리형 토지로서 공동주택(다세대)) 부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

남동측으로 약 6미터, 남서측으로 약 5미터 내외 폭의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2020-03-25)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(7구역(동래장관청,송공단,동래부동헌,동래향교,동래읍성 지,내주축성비,충렬사,군관청))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상, 기타 : 없음.

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