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신건
🏢아파트
부산지방법원
2025타경22164
부산광역시 부산진구 부암동 63-3 서면쌍용스윗닷홈스카이 102동 23층2307호
432,000,000
432,000,000
신건
AI 예상낙찰가
324,000,000(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
12.9390(3.9140475평)
건물면적
84.83(25.661075평)
₩ 청구액
71,774,795원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.06.30
2025.07.03

① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음
② 전입세대확인서에 허유낭 세대가 전입되어 있음
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음

기일 내역
  • 2026.05.19 (10:00)예정
    432,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    정OO
  • 임차인
    허OO
  • 근저당권자
    조OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    부OOOO OOOO
  • 배당요구권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 부암동 소재 ""부산진구청"" 북서측 인근에 위치하는 서면쌍용 스윗닷홈스카이 102동 23층 2307호로서, 부근은 아파트 단지, 근린생활시설, 대형마트 및 관공서 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도보 약 9분 거리에 도시철도 2호선 부암역이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 40층 건물 내 23층 2307호로서, 외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호임.

이용상태

공동주택(아파트)임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관문설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 서측 및 남측으로 광대로, 동측으로 소로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(부암동 서면쌍용스윗닷홈스카이 제1종지구 단위계획구역), 광로3류(폭 40m~50m)(2013-01-02)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 상대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타사항 : 없음.

인근매각통계
매각건수
17
평균김정가
318,294,118
평균매각가
262,330,241
매각가율
75%
평균유찰횟수
2.5

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