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유찰 2회
🏬근린생활시설
부산지방법원
2025타경22156
부산광역시 부산진구 부전동 474-51 대동레미안센트럴시티 1층101호
입찰일: 2026년 09월 30일 (10:00)기일 경과
1,013,000,000원
496,370,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
709,100,000원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
10.70㎡(3.24평)
건물면적
65.16㎡(19.7109평)
₩ 청구액
993,884,622원
현장조사서
조사일 :
2025.06.30
2025.07.03
① 폐문부재로 점유 및 임대차 관계 알 수 없음
② 전입세대확인서 전입세대 없음
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차 현황서에 (주)태진축산, 손규미가 각 등록되어 있음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 '부산진경찰서' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 업무시설, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 부산도시철도 1,2호선 '서면역' 등이 소재하여 전반적인 대중교통 상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 19층 건물로서, 외 벽 : 하부 치장석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 인테리어 마감 등, 창 호 : 샷시창 구조임.
이용상태
근린생활시설로 이용중임.
설비내역
급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 기계식 주차설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 노폭 약 15M, 북측으로 노폭 약 8M 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 85m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 120m)<건축법>, 상대보호구역(2025-02-12)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
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