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신건
🏢아파트
부산지방법원
2025타경22137
부산광역시 동래구 안락동 1242 안락뜨란채2단지아파트 202동 18층1804호
입찰일: 2026년 09월 09일 (10:00)D-12
330,000,000원
330,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
257,400,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
31.58㎡(9.55평)
건물면적
51.86㎡(15.68765평)
₩ 청구액
15,682,150원
현장조사서
조사일 :
2025.06.25
2025.07.05
① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 소유자 구도균 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동래구 안락동에 소재하는 남일중학교 서측 인근에 위치하는 안락뜨란채2단지아파트 202동 18층 1804호로서 부근은 아파트단지, 학교 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 원활하고 인근에 노선버스정류장 및 경전철[동해남부선(부산원동역)]이 소재하여 제반 대중교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 18층 건물[202동] 내 18층 1804호로서 [사용승인일: 2005.10.26] ·외 벽: 몰탈위 페인팅 마감. ·내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감. ·창 호: 샷시창 구조임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 옥내 소화전설비, 승강기설비, 공동현관기, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 가로망이 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
·임대관계: 미상임. ·기 타: 없 음.
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