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신건
🏢아파트
부산지방법원
2025타경22131
부산광역시 부산진구 당감동 518 주공아파트 320동 10층1005호
188,000,000
188,000,000
신건
AI 예상낙찰가
137,240,000(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
3821.00(1155.85평)
건물면적
59.28(17.932199999999998평)
₩ 청구액
142,080,749원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.16
2025.06.26

① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 소유자 민유식 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

기일 내역
  • 2026.06.17 (10:00)예정
    188,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    민OO
  • 근저당권자
    웰OOOOOOOOO OOOO
  • 근저당권자
    한OOOOOOO (OOOOO)
  • 교부권자
    부OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 당감동 소재 ""당평초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트 단지, 학교 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는바 제반 대중교통상황은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상15층 건물내 제320동 제10층 제1005호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽: 벽지 붙임 등 마감(추정), 창 호: 샷시창 등의 구조임.

이용상태

아파트로 이용 중임.

설비내역

급·배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되 어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 10m 내외, 남동측으로 노폭 약 40m 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

-대지권 목적인 토지의 표시 1:제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)( 접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보 호에 관한 법률>, 상대보호구역(광무여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(광무여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 택지개발지구기타(공동주택및부대복리시설)<택지개발촉진법 >. -대지권 목적인 토지의 표시 2:제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)( 접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률 >, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 택지개발지구기타(공동주택및부대복리시설)<택지개발촉진 법>. -대지권 목적인 토지의 표시 3:제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 고가도로(저촉), 광로 3류(폭 40m~50m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전 법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 택지개발지구기타(공동주택및부대복리시설)<택지개발촉 진법>.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기 타: 없 음.

인근매각통계
매각건수
28
평균김정가
351,964,286
평균매각가
259,514,023
매각가율
73%
평균유찰횟수
2.4

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