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유찰 1회
🏬오피스텔
부산지방법원
2025타경22129
부산광역시 금정구 구서동 1078 구서역두산위브포세이돈 102동 4층409호
입찰일: 2026년 09월 09일 (10:00)D-12
137,000,000원
95,900,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
83,570,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
44921.00㎡(13588.60평)
건물면적
29.7909㎡(9.011747249999999평)
₩ 청구액
150,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.06.24
2025.06.25
① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 노홍희 세대가 전입되어 있음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
부산광역시 금정구 구서동 소재 ""지하철 구서역"" 서측 인근에 위치하는 구서역두산위브포세이돈 102동 4층 409호로서 주의는 아파트단지, 근린상가 및 사무실 등으로 형성된 지역입니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 지하철이 소재하여 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트무량판구조 철근콘크리트지붕 32층건인 102동 4층 409호로서 - 외벽: 몰탈위페인트 마감 등 - 내벽: 벽지, 타일 마감 등 - 창호: 새시창호 입니다.
이용상태
주거용 오피스텔인 것으로 탐문조사 되었습니다.
설비내역
급배수시설, 위생시설, 난방시설, 승강기 및 화재탐지시설 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고평탄하게 조성된 부정형 토지로서 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
동측으로 노폭 약 12미터 내외 및 서측으로 노폭 약 8미터 내외 도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(60미터이하)<건축법>
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다.
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