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유찰 1
🏢아파트
부산지방법원
2025타경22128
부산광역시 영도구 영선동4가 245-1 영도대원아파트 5동 13층1507호
223,000,000
156,100,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
162,790,000(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
37812.00(11438.13평)
건물면적
79.27(23.979174999999998평)
₩ 청구액
191,843,008원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.06.24
2025.06.26

① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 소유자 양진경 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

기일 내역
  • 2026.09.02 (10:00)예정
    156,100,000원
  • 2026.07.29 (10:00)유찰
    223,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    양OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    부OOOOOOO
  • 가압류권자
    리OOOOOOO(O)(OOOO OOOOOOOO)
  • 가압류권자
    서OOOOOO
  • 교부권자
    중OOOOO
  • 교부권자
    부OOOO OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 영도구 영선동4가 소재 남항초등학교 남측 인근에 위치하는 영도대원아파트 5동 13층 1507호로서, 주위는 공동주택, 학교, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통사정은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5동 13층 건물내 13층 1507호로서, 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지마감 등. 창 호 : 샷시창호로 되어 있습니다.

이용상태

공동주택(아파트) 입니다.

설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 유사한 토지로 아파트부지 등으로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건 서측으로 아파트 주출입로가 도로에 접해 있으며 단지내 가로망 정비되어 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호1 토지 : 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 공공공지(2021-06-23)(저촉), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 재정비촉진지구, 재정비촉진지구기타(영도제1재정비촉진5구역), 재정비촉진지구기타(영도제1존치관리5구역(대원아파트)). 기호2 토지 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 재정비촉진지구, 재정비촉진지구기타(영도제1재정비촉진5구역), 재정비촉진지구기타(영도제1존치관리5구역(대원아파트)).

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
213,500,000
평균매각가
159,949,745
매각가율
73%
평균유찰횟수
3.8

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