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신건
🏬오피스텔
부산지방법원
2025타경22124
부산광역시 연제구 거제동 900-5 강일스퀘어빌딩 6층602호
144,000,000
144,000,000
신건
AI 예상낙찰가
79,200,000(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
24.44(7.39평)
건물면적
24.444(7.39431평)
₩ 청구액
110,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.06.16
2025.06.17

① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 김은석 세대가 전입되어 있음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

기일 내역
  • 2026.06.17 (10:00)예정
    144,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    김OO (OOOOO)
  • 근저당권자
    진OOOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOO
  • 교부권자
    부OOOO OOO
  • 임차권자
    김OO (OOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 창신초등학교 남동측 인근에 위치하는 강일 스퀘어빌딩 6층 602호로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 및 사직 종합운동장 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장 및 도시철도3호선 종합운동장역이 인근에 소재하여 대중교통사정은 다소 편리합니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 6층 602호로서, 외 벽 : 석재붙임 및 스톤코트 마감 등, 내 벽 : 벽지마감 등, 창 호 : 샷시창호로 되어 있습니다.

이용상태

업무시설(오피스텔) 입니다.

설비내역

위생설비, 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 대체로 등고 평탄한 2필일단의 세장형 토지로 업무시설 및 공동주택의 부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건 부지 서측으로 약 6미터 내외 폭의 도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1, 2 토지 공히 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(54m이하), 상대보호구역입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

인근매각통계
매각건수
28
평균김정가
205,392,857
평균매각가
111,116,428
매각가율
55%
평균유찰횟수
2.9

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