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신건
🏬오피스텔
부산지방법원
2025타경22104
부산광역시 부산진구 초읍동 288-17 6층601호
209,000,000
209,000,000
신건
AI 예상낙찰가
117,040,000(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
80.88(24.47평)
건물면적
80.88(24.466199999999997평)
₩ 청구액
230,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.16
2025.06.17

① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 임정원 세대가 전입되어 있음.
③ 상가건물임대차 현황서에 신준희 등재되어 있음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 이희정 세대가 전입되어 있음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

기일 내역
  • 2026.06.17 (10:00)예정
    209,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    권OO
  • 채무자겸소유자
    사OOOOO OOOO
  • 임차인
    임OO
  • 임차인
    신OO
  • 임차인
    이OO (OOOO OO)
  • 임차인
    최O (OOOO OO)
  • 가압류권자
    강OO (OOOO OO)
  • 교부권자
    부OOOOO
  • 교부권자
    부OOOO OOOO
  • 임차권자
    권OO (OOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 초읍동 소재 '초연중학교' 북동측 직선거리 약 280m 지점 에 위치하고 있는 퐁경 인 포레 6층 601호 외 1개호로서, 인근 주변은 공동주택·단독 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통수준임.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 사정은 무난한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 6층 601호 및 4층 402호로서, - 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 석재 치장 등 - 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등 - 창호 : 샷시창 구조임.

이용상태

주거용 오피스텔로 이용중임.

설비내역

급·배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 인근지세는 대체로 등고·평탄하며, 공동주택 및 업무시설 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남측으로 약 8m 내외 폭의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2017-12-20)(18m 이하)<건축법>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상

인근매각통계
매각건수
53
평균김정가
123,377,358
평균매각가
69,752,506
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.8

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