본건은 부산광역시 동래구 안락동 소재 ""충렬사"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 시장 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통임.

본건까지 차량 접근 불가하고 인근에 노선버스정류장, 지하철역(충렬사역)이 소재하여 제반 교통사정 보통임.

인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

본건 북동측으로 폭 3m 내외의 포장도로에 접함.

일련번호(1) :준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-01-22)(최고높이 36m)<건축법 >, 역사문화환경보존지역(7구역(동래장관청,송공단,동래부동헌,동래향교,동래읍성지,내주축 성비,충렬사,군관청))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.

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1) 임대관계 : 미 상 임. 2) 기 타 : 본건 건물 지하층은 본건 평가사례 및 세입자 탐문 등에 의하면 위치확인이 곤란한 바 소재불명 처리하였음.

일련번호 가): 시멘트 블록조 슬래브지붕 및 경량철골조 판넬지붕 지상3층, 지하1층 건물로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅, 스톤코트 및 사이딩판넬 마감, 창호 : 하이샷시창의 구조임.

1층 : 현황 '주택(현칭 101호, 102호, 103호, 104호)', 2층 : 현황 '주택(현칭 201호, 202호, 203호)', 3층 : 단독주택, 지하층 : 공부상 '근린생활시설'이나, 현황 '소재불명'임.

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

후첨 '지적 및 건물개황도, 사진용지'와 같이 제시외건물[기호(ㄱ)~(ㄹ)]이 소재하나, 구조 ·규모·용도 등으로 보아 본건 토지의 사용·수익·처분 등에 미치는 영향 없을 것으로 판단됨.

- 본건 건물 일련번호 (가)의 일반건축물대장상 1층 용도는 '근린생활시설 및 주택'이나 현황 '주택'으로 외부관찰 및 탐문조사 되오니, 경매진행 및 응찰시 유의하시기 바람. - 본건 건물 일련번호 (가)의 일반건축물대장상 면적은 1층 : 122.08㎡, 2층 : 86.61㎡이나 실측면적은 1층 : 약 164.2㎡, 2층 : 약 169㎡)로 상이함.

1) 임대관계 : 미 상 임. 2) 기 타 : 본건 건물 지하층은 현장조사시 위치확인이 곤란한 바 소재불명 처리하였음.