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신건
🏢아파트
부산지방법원
2025타경22092
부산광역시 부산진구 전포동 558 동우 오필리아 11층1101호
201,000,000원
201,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
150,750,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
44.82㎡(13.55805평)
건물면적
44.82㎡(13.55805평)
₩ 청구액
195,568,700원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.13
2025.06.23
① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:00)예정201,000,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 채무자겸소유자문OO
- • 가압류권자현OOOOOOO
- • 가압류권자웰OOOOOOOOO
- • 가압류권자하OOOOOOO
- • 가압류권자남OOOOOOOO
- • 교부권자부OOOOO
- • 교부권자수OOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOOO
- • 배당요구권자하OOOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자삼OOOOOOO
- • 배당요구권자롯OOO OOOO
- • 배당요구권자현OOO OOOO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 ‘성전초등학교’ 북측 인근에 위치하는 동우 오필 리아 11층 1101호로서 주변은 아파트 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철1호선(부전역)이 소재하여 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층 건물내 11층 1101호로서(사용승인일:2017.07.21), 외 벽: 몰탈위 페인팅 및 하부 치장석붙임 등, 내 벽: 벽지도배 등 마감, 창 호: 샷시창의 구조임.
이용상태
집합건축물대장상 공동주택(아파트(도시형생활주택))으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 주차타워설비, 공동현 관기, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고 평탄하게 조성한 정방형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북동측 및 남동측으로 약 6미터 폭의 포장도로에 각각 접합.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 가로구역별 최고높이 제한구역<90미터 이하>, 상대보호구역, 역사문화환경보존지역.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상, 기타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
17건
평균김정가
318,294,118원
평균매각가
262,330,241원
매각가율
75%
평균유찰횟수
2.5회
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