유찰 1
🏢아파트
부산지방법원
2025타경22090
부산광역시 동래구 온천동 1850 동래3차에스케이뷰 101동 23층2304호
537,000,000
375,900,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
434,970,000(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
12.28(3.71평)
건물면적
84.881(25.676502499999998평)
₩ 청구액
381,842,615원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.13
2025.06.23

① 현장에서 만난 김서연에 의하면, 본인(김서연)의 가족(모)인 황은영이 임차인이라고 하여 안내문을 전달하였음.
② 전입세대확인서에 황은영 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

기일 내역
  • 2026.08.26 (10:00)예정
    375,900,000원
  • 2026.07.22 (10:00)유찰
    537,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOO OOOO OOOO)
  • 채무자겸소유자
    추O
  • 임차인
    황OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO (OOOO)
  • 근저당권자
    엠OOOO OOOO (OO O OOOOOOOO)
  • 교부권자
    수OOOO
  • 교부권자
    부OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

부산광역시 동래구 온천동 소재 '부산도시철도 명륜역' 북측 인근에 위치하며, 주위는 주거용 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대로서, 전반적인 주위환경은 보통시됨.

교통상황

대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장 및 부산도시철도 '명륜역'이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 38층건 내, 제23층 제2304호로서 외벽 : 화강석붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등. 바닥 : 강화마루 마감 등. 창호 : 하이샷시임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생 및 급·배수 설비, 개별 냉·난방 설비, 승강기 설비, 화재탐지 설비, 스프링클러 설비, 소화전 설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 북서측 및 북동측 소로, 남서측, 남동측 으로 중로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

온천동 1850 :일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2017-07-19), 소로2류(폭 8m~10m)(2017-07-19)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2018-01-24)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합)

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

인근매각통계
매각건수
22
평균김정가
453,545,455
평균매각가
380,577,653
매각가율
81%
평균유찰횟수
1.3

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