0 / 8
신건
🏢아파트
부산지방법원
2025타경22085
부산광역시 금정구 장전동 521-62 금정산한신아파트 101동 18층1808호
214,000,000원
214,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
171,200,000원(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
28344.00㎡(8574.06평)
건물면적
74.98㎡(22.68145평)
₩ 청구액
145,596,899원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.24
2025.06.25
① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 소유자 황치우 세대(세대주 엄소희)가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.06.17 (10:00)예정214,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOOOOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자황OO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOOOOOO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 금정구 장전동 소재 '금빛초등학교' 서측 인근에 위치하며, 부근은 중대규모의 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대로서, 주거환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브 지붕 22층건내 18층 1808호로서, 외 벽 : 몰탈 위 수성페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지마감 등, 참 호 : 샷시창 구조임.
이용상태
아파트임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 화재경보 및 옥내소화설비, 공동현관기설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별식난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
동하향 완경사지대내 택지조성한 부정형의 토지로서, 아파트 부지 등으로 이용 중임.
인접 도로상태등
남측 및 동측으로 각각 약 9미터, 북측으로 약 12미터 폭의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상. 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
301,857,143원
평균매각가
246,743,628원
매각가율
80%
평균유찰횟수
3.1회
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...