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신건
🏢아파트
부산지방법원
2025타경22080
부산광역시 연제구 거제동 1481 거제1차현대홈타운 103동 19층1901호
912,000,000원
912,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
912,000,000원(인근 낙찰가율 100% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
55.18㎡(16.69평)
건물면적
156.42㎡(47.317049999999995평)
₩ 청구액
400,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.12
2025.06.13
① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 소유자(공유자) 김관후 세대와 채무자 박진주 세대 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.06.17 (10:00)예정912,000,000원
당사자 내역
- • 채권자승OOOOOOO
- • 채무자박OO
- • 소유자김OO
- • 소유자김OO
- • 근저당권자중OOOOO
- • 근저당권자승OOOOOOO (OOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 점유자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 '부산지방법원' 서측 인근에 위치하며, 주위는 고층형 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성된 아파트 지역으로 주거환경 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량 출입가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 도시철도3호선 '종합운동장역'이 소재하는 등 제반교통사정은 편리함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 27층 건물내 19층 1901호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 샷시창 등 구조임.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역
위생설비,급배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고,평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 아파트 부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 약 20미터 폭의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계 미상이며, 기타사항 없음.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
461,666,667원
평균매각가
460,051,666원
매각가율
100%
평균유찰횟수
1회
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