0 / 7
유찰 1회
🏢아파트
부산지방법원
2025타경22078
부산광역시 부산진구 가야동 668 벽산아파트 109동 1층106호
241,000,000원
168,700,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
187,980,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
4349.00㎡(1315.57평)
건물면적
84.99㎡(25.709474999999998평)
₩ 청구액
162,496,868원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.12
2025.06.14
① 현장에서 만난 소유자 최해웅의 가족(아들) 최**에게 문의한바, 소유자 가족이 점유 사용하고 있다고 하여 안내문을 전달함.
② 전입세대확인서에 소유자 최해웅 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.09.02 (10:00)예정168,700,000원
- • 2026.07.29 (10:00)유찰241,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자파OO OOOO OOOOO OOO
- • 근저당권자한OOOOOOO
- • 가압류권자케OOOOO OOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자토OOO OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자동OOOOO
- • 교부권자부OOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자토OOO OOOO
- • 배당요구권자삼OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 가야동 소재 '가평초등학교' 남측 인근에 위치하는 벽산아파트 제109동 제1층 제106호로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량통행 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트 슬래브지붕 지상 14층 건 내 제1층 제106호로서,(사용승인일자: 1991.01.28) 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 내부인테리어 마감 등 바닥: 타일깔기 마감 등 창호: 샷시창호임.
이용상태
본건은 아파트로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
-
인접 도로상태등
-
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임, 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
28건
평균김정가
271,392,857원
평균매각가
219,750,238원
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.8회
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...