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신건
🏢아파트
부산지방법원
2025타경22068
부산광역시 부산진구 부전동 537-9 더샵 센트럴스타 에이동 3층307호
616,000,000
616,000,000
신건
AI 예상낙찰가
449,680,000(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
14792.00(4474.58평)
건물면적
121.21(36.666025평)
₩ 청구액
64,992,205원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.06.04
2025.06.14

① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 소유자 김대영 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

기일 내역
  • 2026.06.17 (10:00)예정
    616,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOOO (OOOOO)
  • 가압류권자
    울OOOOOOO
  • 압류권자
    부OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    부OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 '경남공업고등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선(범내골역), 2호선(전포역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하5층 지상58층 건물내 제에이동 제3층 제307호로서, - 외 벽: 알루미늄복합판넬 및 강화유리창 등 마감, - 내 벽: 벽지마감 등, - 창 호: 강화유리창 등의 구조입니다.

이용상태

아파트로 이용중입니다.

설비내역

위생 및 급·배수설비, 전기설비, 소방설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄하게 조성된 가장형의 토지로서, 주상복합 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 25미터, 남측으로 노폭 약 15미터, 서측으로 노폭 약 10미터, 북측으로 노폭 약 12미터 내외의 도로와 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

인근매각통계
매각건수
28
평균김정가
351,964,286
평균매각가
259,514,023
매각가율
73%
평균유찰횟수
2.4

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