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신건
🏬오피스텔
부산지방법원
2025타경22061
부산광역시 영도구 남항동1가 145-1 시엘더숲 12층1201호
102,000,000
102,000,000
신건
AI 예상낙찰가
49,980,000(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
29.74(9.00평)
건물면적
29.74(8.99635평)
₩ 청구액
117,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.04
2025.06.11

① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

기일 내역
  • 2026.06.17 (10:00)예정
    102,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    원OO
  • 채무자겸소유자
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    수OOOO
  • 압류권자
    부OOOO OOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
  • 임차권자
    원OO (OOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 영도구 남항동2가 소재 부산남중학교 북측 인근에 위치한 시엘더숲 12층 1201호로서, 주위는 공동주택, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다.

교통상황

본건까지 제반 차량접근 가능하며, 시내버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통사정은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 12층 1201호로서, 외 벽 : 하부 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅마감 등, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 샷시창호.

이용상태

오피스텔.

설비내역

위생설비, 급·배수설비, 파킹타워설비, 승강기설비 및 도시가스설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

자체지반 등고한 6필지 일단의 부정형의 토지로서 공동주택 및 오피스텔 건부지 등으로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건 북동측 및 남동측으로 세로(가)의 도로에, 서측으로 세로(불)의 도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(변경기준 높이: 90m 최고 높이: 125m), 상대보호구역.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상, 기타사항 : 없습니다.

인근매각통계
매각건수
11
평균김정가
219,181,818
평균매각가
105,350,813
매각가율
49%
평균유찰횟수
2.7

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