본건은 부산광역시 동구 범일동 소재 '부산시민회관' 남측 인근에 위치하는 진흥마제스타워범일 101동 35층 1335호로서, 주위는 중소규모의 아파트단지, 업무용 빌딩, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 상업지대로서, 제반주위환경은 보통시됨.

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철도2호선 '문현역'이 소재하는 등 대중교통사정은 양호한 편임.

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상40층 건물 내 35층 1335호로서, (사용승인일자:2010.11.09 ) 외 벽: 화강석붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창 호 : 강화유리 및 샷시창 구조임.

아파트로 이용중임.

위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

본건 남측으로 노폭 약 40미터 내외, 서측으로 노폭 약 20미터 내외, 동측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

일반상업지역, 방화지구, 광로3류(폭 40m~50m)(2019-05-01)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 120m, 최고높이 150m)<건축법>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(성동중학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-02-21)(동천 일원 중점경관관리구역)

없 음.

가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없 음.