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유찰 1회
🏢아파트
부산지방법원
2025타경22034
부산광역시 부산진구 부전동 423-9 2층201호
221,000,000원
154,700,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
185,640,000원(인근 낙찰가율 84% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
34.51㎡(10.439274999999999평)
건물면적
83.73㎡(25.328325평)
₩ 청구액
213,241,080원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.29
2025.06.05
① 폐문부재하여 현장에서 점유자 및 관계진술인을 만날 수 없어 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 김서연 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정154,700,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰221,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자하OOOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 주택임차권자배OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 부산진경찰서 남서측 인근에 위치하는 현지호칭 대원빌라 2차 2층 201호로서 부근은 공동주택, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
차량출입 가능하고 인근에 도시철도 서면역 및 시내버스정류장이 소재하여 대중 교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 2층 201호로서 외부 : 타일 및 페인트 마감. 창호 : 샷시창 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임,
설비내역
급˙배수 및 위생설비, 승강기설비, 공동현관기, 화재경보설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 사다리형에 유사한 토지로 공동주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측으로 폭 약 5.5m 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 방화지구. 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 85m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 120m)<건축법>, 상대보호구역(2025-02-12) <교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
209,785,714원
평균매각가
182,006,713원
매각가율
84%
평균유찰횟수
1회