0 / 13
유찰 1회
🏢아파트
부산지방법원
2025타경22033
부산광역시 동래구 낙민동 265 부일스톤캐슬 5층502호
205,000,000원
143,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
159,900,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
12.43㎡(3.7600749999999996평)
건물면적
46.46㎡(14.05415평)
₩ 청구액
200,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.29
2025.06.09
① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정143,500,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰205,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 주택임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동래구 낙민동 소재 ""낙민초등학교"" 북서측 인근에 위치하는 부일스톤 캐슬 5층 502호로서, 부근은 공동주택, 업무시설, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 4호선 낙민역이 소재 하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상12층 건물 내 5층 502호로서, (사용승인일 : 2017년 05월 26일) 외벽 : 석재 붙임, 드라이비트 및 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
공동주택(아파트-도시형생활주택)임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 공동현관문설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 120m)<건축법>, 가로구역 별 최고높이 제한지역(최고높이 170m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(7구역(동래장관청, 송공단, 동래부동헌, 동래향교, 동래읍성지, 내주축 성비, 충렬사, 군관청))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<부산 광역시지정문화재보호조례>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음.
인근매각통계
매각건수
27건
평균김정가
448,592,593원
평균매각가
373,888,206원
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.6회