0 / 7
신건
🏘️다세대주택
부산지방법원
2025타경22030
부산광역시 부산진구 양정동 445-149 동일빌라 시동 3층401호
161,000,000원
161,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
82,110,000원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
1194㎡(361.185평)
건물면적
35.54㎡(10.75085평)
₩ 청구액
413,344,968원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.12
2025.06.17
① 폐문부재하여 현장에서 점유자 및 관계진술인을 만날 수 없어 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 김재영 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.05.08 (10:00)예정161,000,000원
당사자 내역
- • 채권자창OOOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자창OOOOOOO
- • 가압류권자하OOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOO(OOOO)
- • 교부권자부OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재""화지청소년문화회관""남서측 근거리에 위치하는 동일빌라 시동 3층 401호로서,주위는 단독주택,빌라등 소규모 공동주택이 밀집된 기존 주택지로서,주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 불가하나,인근에 마을버스정류장 등이 소재하여 교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건 내 3층 401호로서 외벽 : 타일붙임 및 페인팅마감등. 창호 : 샷시창호 구조임.
이용상태
공동주택(다세대주택)임.
설비내역
위생설비,급.배수설비,도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
남동하향 완경사지에 조성된 부정형 토지로 공동주택(다세대주택)부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측으로 폭약 2 ~ 3미터의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역,근린공원(2024-07-24)(저촉)근린공원(저촉) 재정비촉진지구(개발행위허가제한구역)<도시재정비 촉진을 위한 특별법> 재정비촉진지구기타<도시재정비촉진을위한특별법>.
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타 없음.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
128,780,000원
평균매각가
72,698,000원
매각가율
51%
평균유찰횟수
3.4회
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...