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유찰 1회
🏢아파트
부산지방법원
2025타경22028
부산광역시 동래구 명장동 136-9 아이뷰파크 8층803호
179,000,000원
125,300,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
139,620,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
10.8698㎡(3.2881145평)
건물면적
35.0425㎡(10.600356249999999평)
₩ 청구액
55,292,270원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.29
2025.06.07
① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정125,300,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰179,000,000원
당사자 내역
- • 채권자부OOOOOOOO
- • 채무자주OOO OOOOO
- • 소유자주OOO OOOO
- • 근저당권자부OOOOOOOO (OOOOO)
- • 가압류권자사OOOOOOO
- • 교부권자동OOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자양OO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동래구 명장동 소재 '충렬중학교' 북서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 공동주택 및 상가주택 등으로 형성되어 있어, 제반 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철(명장역)이 소재하여 제반 교통사정 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층, 지하1층 건물내 제8층 제803호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감, 창호: 샷시 창의 구조임.
이용상태
공동주택｛아파트-도시형생활주택(원룸형)｝으로 이용 중임.
설비내역
급배수시설 및 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기, 소화전, 주차설비 등이 되어 있으며, 도시가스에 의한 개별난방시설 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고 평탄한 가장형에 유사한 토지로서, 공동주택, 업무시설, 제1종근린생활 시설 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 폭 8m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-01-22)(최고높이30m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미 상 임. 2) 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
27건
평균김정가
448,592,593원
평균매각가
373,888,206원
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.6회