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유찰 1
🏢아파트
부산지방법원
2025타경22025
부산광역시 동래구 명장동 136-9 아이뷰파크 6층604호
170,000,000
119,000,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
136,000,000(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
10.87(3.29평)
건물면적
35.0425(10.600356249999999평)
₩ 청구액
60,406,890원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.29
2025.06.07

① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 김예림 세대가 전입되어 있음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

기일 내역
  • 2026.09.02 (10:00)예정
    119,000,000원
  • 2026.07.29 (10:00)유찰
    170,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    부OOOOOOOO
  • 채무자
    주OOOOOOOO
  • 소유자
    주OOOOOOO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOO OOOO OOO)
  • 근저당권자
    부OOOOOOOO
  • 가압류권자
    사OOOOOOO
  • 교부권자
    동OOOO
  • 교부권자
    부OOOO OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 배당요구권자
    양OO
  • 임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 명장동 소재 지하철4호선 명장역 남동측 인근, 충렬중학교 북서측 인근에 위치한 아이뷰파크 6층 604호이며, 주위는 공동주택, 단독주택, 도로변점포, 우체국 등이 혼재하여 주거환경 보통임.

교통상황

소형차량 출입 가능하며, 시내버스정류소 및 지하철역이 인근에 있어 대중교통사정 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하실부 15층 건물 내 6층 604호로서, ·외벽 : 저층 석재 붙임, 시멘몰탈 위 페인팅, ·내벽 : 벽지 마감, ·창호 : 하이샷시 복층유리 이중창임.

이용상태

공동주택{아파트-도시형생활주택(원룸형)}임.

설비내역

위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 스프링클러설비, 공동현관문, 승강기설비, 천장형 에 어컨설비, 도시가스 공급에 의한 개별난방설비 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

가장형에 유사한 토지로 대체로 주위와 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남측으로 약 8미터의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-01-22)(최고높이30m), 상대보호구역.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 남향, 복도식(1개층 5개호)로 지상주차장 및 기계식 주차설비 되어있 음.

인근매각통계
매각건수
19
평균김정가
421,947,368
평균매각가
345,568,277
매각가율
80%
평균유찰횟수
1.4

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