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유찰 1회
🏢아파트
부산지방법원
2025타경22024
부산광역시 동래구 명장동 136-9 아이뷰파크 2층205호
289,000,000원
202,300,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
225,420,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
17.5095㎡(5.296623749999999평)
건물면적
56.4475㎡(17.07536875평)
₩ 청구액
112,495,910원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.29
2025.06.07
① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정202,300,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰289,000,000원
당사자 내역
- • 채권자부OOOOOOOO
- • 채무자주OOOOOOOO
- • 소유자주OOO OOOO
- • 근저당권자부OOOOOOOO (OOOOO)
- • 가압류권자사OOOOOOO
- • 교부권자동OOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자양OO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동래구 명장동 소재 충렬중학교 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 및 동류의 공동주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철4호선 명장역이 소재하여 제반교통사정은 편리한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건내 2층 205호로서, (사용승인일 : 2021.12.20.) 외 벽 : 몰탈위페인팅 및 화강석 붙임 마감 등. 내 벽 : 벽지 마감 등. 창 호 : 하이샷시 이중창 등.
이용상태
집합건축물대장 상 공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 각종위생설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 공동현관기, 주차타워설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 주거용(아파트 및 근린생활시설) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 약 8미터 폭의 포장도로에 접하며 주차타워 시설이 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
27건
평균김정가
448,592,593원
평균매각가
373,888,206원
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.6회