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유찰 1회
🏘️다세대주택
부산지방법원
2025타경22021
부산광역시 부산진구 전포동 191-306 연정빌라 1층102호
73,000,000원
51,100,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
30,660,000원(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
2724㎡(824.01평)
건물면적
57.66㎡(17.442149999999998평)
₩ 청구액
22,287,339원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.29
2025.06.05
① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 소유자 허태식 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정51,100,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰73,000,000원
당사자 내역
- • 채권자정OO
- • 채무자겸소유자허OO
- • 가압류권자정OO
- • 가처분권자이OO
- • 배당요구권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 '부산진여자중학교' 북동측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하는 등 교통사정은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제1층 제102호로서, (사용승인일 2003.12.15) 외벽 : 치장석 붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 등
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지대내 조성된 사다리형토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 역사문화환경보존지역(자세한 사항은 문화체육과로 문의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>에 속함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
114,900,000원
평균매각가
51,867,455원
매각가율
42%
평균유찰횟수
3.4회