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유찰 1회
🏬오피스텔
부산지방법원
2025타경22018
부산광역시 부산진구 범천동 875-11 평광우리가 2층202호
147,000,000원
102,900,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
92,610,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
9.9328㎡(3.004672평)
건물면적
51.79㎡(15.666475평)
₩ 청구액
100,119,672원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.29
2025.06.04
① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 소유자 김민애 세대가 전입되어 있음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정102,900,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰147,000,000원
당사자 내역
- • 채권자부OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자부OOOOOOOO
- • 근저당권자한OOOOOOOO
- • 가압류권자부OOOOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 압류권자부OOOOO
- • 압류권자통OOOO
- • 압류권자부OOOO OOOO
- • 교부권자수OOOO
- • 배당요구권자신OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 도시철도 1호선 '범내골역' 남서측 인근에 위치하는 평광우리가 2층 202호로서, 부근은 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 도시철도 1호선 '범내골역' 등이 소재하여 제반 교통사정 무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트지붕 평스라브지붕 12층 건내 2층 202호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 샷시창호임.
이용상태
공부상 업무시설(오피스텔)이며, 실제 이용상황은 폐문부재로 확인치 못함.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 기계식 주차설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로 현황 '공동주택, 업무시설, 제1종근린생활시설' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측 및 서측으로 노폭 약6m내외의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 70m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 100m)<건축법>, 철도보호지구<철도안전법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기타사항: 없음.
인근매각통계
매각건수
13건
평균김정가
227,147,098원
평균매각가
138,819,986원
매각가율
63%
평균유찰횟수
1.9회