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유찰 1회
🏘️연립주택
부산지방법원
2025타경22014
부산광역시 영도구 봉래동4가 205-14 신흥동백맨션 3층303호
77,000,000원
53,900,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
26,950,000원(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
3939㎡(1191.5475평)
건물면적
47.61㎡(14.402025평)
₩ 청구액
41,033,370원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.29
2025.06.01
① 현장에서 만난 소유자 이봉애에게 문의한바, 소유자 가족이 점유 사용하고 있다고 하여 안내문을 전달함.
② 전입세대확인서에 소유자 이봉애 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정53,900,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰77,000,000원
당사자 내역
- • 채권자대OOOOOOOO
- • 채무자조OO (OOO OOO OOO )
- • 소유자이OO
- • 근저당권자대OOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 영도구 신선동1가 소재 ""영도초등학교"" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 중소규모 공동주택, 단독주택, 소규모 점포 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하실부 지상3층 건내 제3층 제303호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 샷시창 구조임.
이용상태
공동주택(연립주택)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 완경사지대내 인접지와 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2021-02-24), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-510)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.