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유찰 1회
🏢아파트
부산지방법원
2025타경22007
부산광역시 부산진구 가야동 566 해운아파트 에이동 1층110호
152,000,000원
106,400,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
127,680,000원(인근 낙찰가율 84% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
4752㎡(1437.48평)
건물면적
74.96㎡(22.675399999999996평)
₩ 청구액
92,629,041원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.27
2025.05.26
① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 소유자 정주석 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정106,400,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰152,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 근저당권자농OOOOOOO
- • 가압류권자한OOOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 가야동 소재‘가야고등학교’북동측 인근에 위치하는 해운아파 트 제에이동 제1층 제110호로서, 주변은 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상5층, 지하1층 건물내 제1층 제110호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감, 창호 : 새시창 구조임.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수시설, 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
북하향 완경사지를 등고평탄하게 조성한 4필지 일단의 부정형의 토지로서 공동주택 건부지 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 폭 약 12m 내외의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
(1) 제2종일반주거지역 , 중로3류(폭 12m~15m)(2024-04-10)(저촉),상대보호구역<교육환경 보 호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, (2) 제2종일반주거지역 , 준주거지역 , 중로3류(폭 12m~15m)(2024-04-10)(접합) , 일반경관 지구(저촉), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, (3) 제2종일반주거지역 , 중로3류(폭 12m~15m)(2024-04-10)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, (4) 제2종일반주거지역 , 고등학교(가야고교)(저촉) , 소로2류(폭 8m~10m)(저촉) , 중로3류 (폭 12m~15m)(2024-04-10)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대관계 : 미 상. (2) 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
209,785,714원
평균매각가
182,006,713원
매각가율
84%
평균유찰횟수
1회