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신건
🏢아파트
부산지방법원
2025타경22004
부산광역시 부산진구 개금동 618-2 개금아이파크 210동 2층202호
입찰일: 2026년 09월 09일 (10:00)D-12
215,000,000원
215,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
161,250,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
0.00㎡(0.00평)
건물면적
59.76㎡(18.077399999999997평)
₩ 청구액
1,000,800,000원
현장조사서
조사일 :
2025.05.29
2025.06.04
① 폐문부재하여 현장에서 점유자 및 관계진술인을 만날 수 없어 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 이현선 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 개금동 소재""주원초등학교""북서측 인근에 위치하는 개금아이파크 210동 2층 202호로서,주위는 아파트단지,중소규모의 공동주택,시장, 단독주택,의료시설,로변의 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며,인근에 시내버스정류장등이 소재하여 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트벽식조 스라브지붕 19층 건 내 2층 202호로서 외벽 : 콘크리트벽위 페인팅마감등. 내벽 : 벽지도배등 창호 : 샷시창호구조임.
이용상태
공동주택(아파트)임.
설비내역
위생설비,급.배수설비,승강기설비,공동현관기,소화전설비,도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
북하향의 완경사지에 택지조성된 22필 1단지의 다각형의 토지로서 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 가로망 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1 제3종일반주거지역,중로3류(폭12 ~ 15미터)(2024-04-10)(접합) 기호 2 제3종일반주거지역 기호 3,4 제3종일반주거지역. 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 기호 5,6,7,8,9 제3종일반주거지역 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며,기타 없음.
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