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유찰 1회
🏢아파트
부산지방법원
2025타경22001
부산광역시 금정구 구서동 162-1 명승명가아파트 4층403호
245,000,000원
171,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
110,250,000원(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
13578㎡(4107.345평)
건물면적
84.91㎡(25.685274999999997평)
₩ 청구액
118,754,600원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.04
2025.06.09
① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.05.08 (10:00)예정171,500,000원
- • 2026.04.03 (10:00)유찰245,000,000원
당사자 내역
- • 채권자온OOOOOO
- • 채무자박OO
- • 소유자박OO
- • 근저당권자온OOOOOOO
- • 근저당권자최OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자부OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 부산도시철도1호선 ""두실역"" 남서측 인근에 위치하는 명승명가 아파트 제4층 제403로서, 부근은 중소규모 공동주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 ""두실역""이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건내 4층 403호로서 -외 벽: 몰탈위 페인팅 마감, 일부 화강석 붙임. -내 벽: 벽지마감 -창 호: 하이샷시 이중창 구조임.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급ㆍ배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스설비에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로 및 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이85m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지 역(최고높이120m)<건축법>, 상대보호구역(2025-03-26)<교육환경 보호에 대한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
367,000,000원
평균매각가
239,599,500원
매각가율
45%
평균유찰횟수
6.5회