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유찰 1회
🏢아파트
부산지방법원
2025타경21997
부산광역시 부산진구 초읍동 671 혜도인파크에비뉴연지 101동 11층1103호
입찰일: 2026년 09월 09일 (10:00)D-12
357,000,000원
249,900,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
267,750,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
31.72㎡(9.60평)
건물면적
84.8292㎡(25.660833평)
₩ 청구액
291,982,792원
현장조사서
조사일 :
2025.05.29
2025.06.04
① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 소유자 윤수현 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 초읍동 소재 연학초등학교 동측 인근에 위치하는 혜도인파크에비뉴연지 101동 11층 1103호로서, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어, 제반 주위환경 무난함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 대중교통사정 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층건내 11층 1103호로서, (사용승인일: 2018.02.21) 외벽: 몰탈위 페인팅마감, 석재마감 등, 내벽: 벽지마감 등, 창호: 샷시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 약 15M 폭의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(2024-02-07), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
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