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신건
🏢아파트
부산지방법원
2025타경21985
부산광역시 부산진구 부암동 500 화승삼성아파트 18동 1층102호
499,000,000
499,000,000
신건
AI 예상낙찰가
374,250,000(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
63.32(19.1543평)
건물면적
172.47(52.172174999999996평)
₩ 청구액
171,156,806원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.06.02
2025.06.04

① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

기일 내역
  • 2026.05.20 (10:00)예정
    499,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    에OOOOOOOOOOOOOOOOO
  • 채권자
    에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)
  • 채무자
    김OO
  • 소유자
    이OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    엔OOOOOOOO OOOO
  • 가압류권자
    제OOOOOOO OOOO
  • 가압류권자
    하OOOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    부OOOOO
  • 교부권자
    수OOOO
  • 교부권자
    부OOOO OOOO
  • 배당요구권자
    제OOOOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    엔OOOOOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 당감동 소재 ‘동평초등학교’북동측 인근에 위치한 ""화승삼성아파트""제18동 제1층 제102호로서 주위는 아파트단지, 중소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시 됨.

건물의 구조

*외벽: 몰탈 위 페인팅마감, *내벽: 벽지마감 등. *창호; 샷시창 구조 임.

이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중 임.

설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 소화전설비, 공동현관문 설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

5필지 일단의 부정형 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며 아파트 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

단지 동측, 서측으로 폭 약 10미터 내외, 북측, 남측으로 폭약 15m 내외의 포장도로에 접하고 단지 내 가로망이 정비되어 있으며, 주차시설이 조성되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호1): 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m미만)(2015-04-08)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2024-02-13)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 기호2): 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 기호3,4): 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2024-02-13)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 기호5): 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 : 미상임. (2)기타사항 : 없음.

인근매각통계
매각건수
17
평균김정가
318,294,118
평균매각가
262,330,241
매각가율
75%
평균유찰횟수
2.5

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