① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었더니, 현관문에 꽂아둔 안내문을 보고 전화한다는 박철민에 의하면, 본건 1704호를 임대차 계약을 하고 점유 사용한다 하였음. 경매진행상황 등 안내문에 관련된 문의사항에 관하여 박철민에게 안내하였음.
② 전입세대확인서에 박철민 세대가 전입되어 있음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 <미남교차로> 남서측 인근에 위치하며, 본건주위는 공동주택 및 업무시설(오피스텔), 근린생활시설, 상업용건물 및 주상용건물,단독주택 등이 혼재하고 있는 지역 으로서, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.
본건까지 제반차량 출입가능하며, 인근에 노선버스승강장 및 도시철도 3,4호선 ""미남역""이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
기호(1)은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상22층 건 104동 17층 1704호로서 2019.05.30 사용승인되었으며, 외벽 : 인조대리석치장 및 페인팅마감 등 내벽 :도배벽지 및 타일붙임마감 등 바닥 : 마루판 깔기 등 창호 : 샷시창호등 임.
기준시점 현재 업무시설(오피스텔 : 주거용)로 이용중임.
기본적인 전기설비, 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 천정형 냉/난방설비, 도시가스에 의한 난방설비등이 구비되어 있음.
본건 토지는 인접 필지 대비 평탄한/부정형 토지로서, 기준시점 현재 공동주택 및 업무시설(오피스텔 :주거용) 건부지로 이용중임.
본건 주변 가로망 확보상태 양호함.
일반상업지역,제2종일반주거지역(2022-05-04),방화지구,제1종지구단위계획구역(2015-04-22)(주택건설사업),광로3류(폭 40m~50m)(접합),도시철도(부산지하철3호선)(저촉),중로3류(폭 12m~ 15m)(접합),상대보호구역(2022-03-01)(온샘초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
없음.
가. 임대관계 : 감정평가 목적을 고려하여, 임대관계는 생략하였는 바 업무진행시 참고바람. 나. 기타 : --