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신건
🏘️다세대주택
부산지방법원
2025타경21957
부산광역시 부산진구 개금동 617-16 미즈 2층201호
입찰일: 2026년 11월 03일 (10:00)D-11
205,000,000원
205,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
137,350,000원(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
27.09㎡(8.19평)
건물면적
74.98㎡(22.68145평)
₩ 청구액
114,237,238원
현장조사서
조사일 :
2025.05.16
2025.05.26
① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 소유자 전진숙 세대(세대주 김기훈)가 전입되어 있음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
부산광역시 부산진구 개금동에 소재하는 주원초등학교(폐교)의 북서측 인근에 위치하는 미즈(공동주택 및 업무시설) 2층 201호로서 부근은 아파트 단지, 저층형 아파트 단지 및 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며 도보로 약 9분 거리에 부산지하철2호선(개금역)이 소재하여 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 7층 건물 내 단위호로서 [사용승인일: 2016.11.11] ·외 벽: 외장타일 붙임. ·내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감. ·창 호: 샷시창구조임.
이용상태
공부상 공동주택(다세대주택)이며 폐문되어 내부는 확인치 못하여 통상적인 상태를 기준하여 평가하였으니 경매의 진행 및 응찰시 재확인 하시기 바람.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 소방설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
북하향하는 경사지대 내 세장형의 토지로서 공동주택 및 업무시설의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건의 북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하여 있음.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역 임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
·임대관계: 미상임. ·기 타: 없 음.
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