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신건
🏢아파트
부산지방법원
2025타경21955
부산광역시 금정구 장전동 574-5 지아이오빌라트II 6층601호
184,000,000
184,000,000
신건
AI 예상낙찰가
152,720,000(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
1094(330.935평)
건물면적
83.27(25.189175평)
₩ 청구액
67,944,895원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.15
2025.05.20

① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 소유자 이영자 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

기일 내역
  • 2026.05.20 (10:00)예정
    184,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 근저당권자
    한OOOOOOO
  • 근저당권자
    한OOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    부OOOOOOO
  • 가압류권자
    소OOOOOOOOO
  • 교부권자
    부OOOO OOO
  • 배당요구권자
    부OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 금정구 장전동 소재 금정초등학교 남서측 인근에 위치하는 지아이 오빌라트Ⅱ 6층 601호로서 주위는 공동주택 및 오피스텔, 근린생활시설 단독주택 등 으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 시내버스정류장, 근거리에 도시철도1호선 온천장역이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트조 경사슬라브지붕 15층 건물내 6층 601호로서 외부 : 페인트 마감 등. 창호 : 샷시창 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.

이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

설비내역

급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로 아파트 및 업무시설 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북동측으로 왕복 6차선 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구 , 대로3류(폭 25m~30m)(접합). 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한 지역(기준높이115m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이150m)<건축법>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

인근매각통계
매각건수
12
평균김정가
317,333,333
평균매각가
262,855,499
매각가율
83%
평균유찰횟수
3.4

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