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유찰 1회
🏢아파트
부산지방법원
2025타경21953
부산광역시 동래구 온천동 1073-7 삼안리젠시1차아파트 3,4층303호
입찰일: 2026년 10월 15일 (10:00)D-3
471,000,000원
329,700,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
386,220,000원(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
15382.00㎡(4653.06평)
건물면적
203.43㎡(61.537575평)
₩ 청구액
37,386,019원
현장조사서
조사일 :
2025.05.16
2025.05.30
① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 소유자 천영훈 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 '부산전자공업고등학교' 남서측 인근에 위치하 고 있는 삼안리젠시1차아파트 3,4층 303호(복층구조)로서, 인근 주변은 공동주택·단독 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통수준임.
교통상황
본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하고 있어 대중교통 사정은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물 내 3,4층 303호로서, - 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 치장 벽돌 마감 등 - 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등 - 창호 : 샷시 이중창 구조임.
이용상태
복층형 구조의 공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역
급·배수설비, 위생설비, 소화전설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 인근지세는 남동하향의 완경사를 이루고 있으며, 공동주택 건부지 로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측으로 약 6m 내외 폭의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭8m 미만)(접함), 상대정화구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상
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