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유찰 1회
🏢아파트
부산지방법원
2025타경21936
부산광역시 부산진구 범천동 849-2 대동레미안센트럴시티5 6층603호
240,000,000원
168,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
201,600,000원(인근 낙찰가율 84% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
8.29㎡(2.5077249999999998평)
건물면적
53.0631㎡(16.05158775평)
₩ 청구액
190,359,530원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.15
2025.05.21
① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.05.08 (10:00)예정168,000,000원
- • 2026.04.03 (10:00)유찰240,000,000원
당사자 내역
- • 채권자부OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOO
- • 임차인권OO
- • 근저당권자부OOOOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자부OOOOO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자부OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 성서초등학교 북서측 인근에 소재하는 대동레미안센트럴시티5 6층 603호로서 주위는 아파트, 사무실, 근린상가 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 20층건인 6층 603호로서 외 벽: 몰탈위 페인트 마감 내 벽: 벽지및 타일 마감, 창 호: 알미늄샷시 창임.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역
화재탐지 및 경보시설, 급배수시설, 위생시설, 승강기시설 및 난방시설 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고 평탄하게 조성된 세장형 토지로서 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 폭 약 18m 내외, 남동측으로 폭 약 8m 내외 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역.방화지구.소로1류(폭 10m~12m)(접합). 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 125m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 150m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임 기 타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
209,785,714원
평균매각가
182,006,713원
매각가율
84%
평균유찰횟수
1회