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유찰 1회
🏘️다세대주택
부산지방법원
2025타경21935
부산광역시 부산진구 전포동 191-856 1층101호
입찰일: 2026년 11월 10일 (10:00)D-30
87,000,000원
60,900,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
35,670,000원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
1.00㎡(0.30평)
건물면적
46.13㎡(13.954325평)
₩ 청구액
31,398,683원
현장조사서
조사일 :
2025.05.15
2025.05.21
① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 소유자 탁영숙 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 '항도중학교' 남동측 인근에 위치하는 현칭 '흥산스타빌' 1층 101호로서, 주위는 다세대주택, 아파트, 단독주택 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 내 1층 101호로서, (사용승인일: 2002.10.09) ·외벽: 몰탈위페인팅마감 등, ·내벽: 벽지마감 등, ·창호: 샷시창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
경사지를 택지조성한 부정형의 토지로서, 다세대주택부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 약 3M 폭의 도로에, 북서측으로 약 1.5M 폭의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 역사문화환경보존지역(자세한 사항은 문화체육과로 문의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
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