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유찰 1회
🏬오피스텔
별도등기
부산지방법원
2025타경21933
부산광역시 동래구 온천동 1838 동래효성해링턴플레이스 104동 19층1903호
입찰일: 2026년 09월 09일 (10:00)D-12
351,000,000원
245,700,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
179,010,000원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
별도등기
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
10.82㎡(3.27평)
건물면적
56.2416㎡(17.013084평)
₩ 청구액
155,457,340원
현장조사서
조사일 :
2025.05.27
2025.06.09
① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 권태오 세대가 전입되어 있음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 '온샘초등학교' 남서측 인근에 위치하는 동래효성해링턴플레이스 104동 19층 1903호로서 부근은 공동주택 및 업무시설, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 도시철도3,4호선 '미남역'이 소재하는 바 제반교통사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층건인 104동내 19층 1903호로서, 외벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅마감 등. 내벽 : 벽지마감 등. 창호 : 샤시창구조임.
이용상태
업무시설(주거용 오피스텔)임.
설비내역
공동설비(승강기설비, 소방설비 등) 및 개별설비(위생설비, 도시가스에 의한 난방설비 등) 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 남서측으로 왕복2차선 포장도로를 통해 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
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