본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 ‘미남교차로’ 서측 인근에 위치하는 구분건물(동래효성해링턴플레이스 104동 8층 803호)로서, 주위는 아파트단지, 단지내 상가, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통인 편임.

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 부산도시철도 3,4호선 ‘미남역’ 및 시내버스정류장 등이 위치하고 있어 전반적인 대중교통사정은 보통임.

구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 규 모 : 지상22층 건물 내 제8층 제803호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 화강석 및 스톤코트 마감 등 창 호 : 샷시 이중창 구조임.

기호(1) : 공부상 용도는 ‘업무시설(오피스텔)’이나, 현황 ‘주거용 오피스텔’로 추정되며, 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였으므로 경매진행 및 응찰 시 내부구조, 이용상태 등에 대한 재확인을 요함.

위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 및 경보설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

남동하향 완경사지내 조성된 부정형의 토지로 현황 ‘공동주택, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설’ 건부지로 이용 중임.

본건 남서측으로 노폭 약 12미터 내외, 북동측으로 광대로인 충렬대로, 남동측으로 광대로인 아시아드대로에 각각 접하고 있음.

일반상업지역, 제2종일반주거지역(2022-05-04), 방화지구 , 제1종지구단위계획구역(2015-04-22)(주택건설사업), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 도시철도(부산지하철3호선)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역(2022-03-01)(온샘초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

없음.

임대관계는 미상이며, 기타사항 없음.