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신건
🏢아파트
부산지방법원
2025타경21931
부산광역시 부산진구 범천동 1647 서면디에스.협성엘리시안아파트 104동 3층301호
323,000,000원
323,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
242,250,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
38.7936㎡(11.735064평)
건물면적
62.7679㎡(18.98728975평)
₩ 청구액
137,807,350원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.23
2025.05.26
① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 소유자 강수빈 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:00)예정323,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOOOOOO
- • 근저당권자주OOOOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 ""범곡교차로""북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장, 지하철(범일역) 등이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 건내 제3층 제301호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 , 창호: 샷시창 .
이용상태
공부상 용도는 ""공동주택(아파트)""임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방시설, 승강기 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형토지로, 아파트 등 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 내 가로망 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
- 1647번지:제2종일반주거지역,지구단위계획구역(2013.10.30),소로3류(폭 8m 미만)(접합),중로3류(폭 12m~15m)(2024.04.10)(접합). - 1648번지:제2종일반주거지역,지구단위계획구역(2013.10.30),중로3류(폭 12m~15m)(2024.04.10)(접합).
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.
인근매각통계
매각건수
17건
평균김정가
318,294,118원
평균매각가
262,330,241원
매각가율
75%
평균유찰횟수
2.5회
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