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유찰 1
🏬오피스텔
부산지방법원
2025타경21919
부산광역시 부산진구 범천동 849-2 대동레미안센트럴시티5 19층1904호
127,000,000
88,900,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
76,200,000(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
4.29(1.30평)
건물면적
27.4552(8.305198평)
₩ 청구액
31,646,935원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.15
2025.05.21

① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

기일 내역
  • 2026.09.07 (10:00)예정
    88,900,000원
  • 2026.08.10 (10:00)유찰
    127,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    황OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOO
  • 교부권자
    부OOOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    부OOOOO
  • 교부권자
    수OOOO
  • 교부권자
    부OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 주택임차권자
    안OO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 지하철 범내골역 남동측 인근에 위치하는 대동 레미안센트럴시티5 19층 1904호이며 주변은 역세권 주변의 상가지대로서 각종 상업 및 업무 시설, 주상복합건물, 아파트단지 및 오피스텔 등으로 형성되어 있고, 남동측 일대는 범천1-1 재개발, 범천1-2재개발사업이 진행중입니다.

교통상황

본건까지 제반 차량 접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 지하철 범내골역이 소재하 여 일반적인 대중교통사정은 양호합니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 20층 건물 중 19층이며, - 외벽: 몰탈위 페인팅, 하부인조석 마감. - 내벽: 벽지 및 타일 마감. - 창호: 새시창호.

이용상태

오피스텔 입니다.

설비내역

급수 및 배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 주차타워설비, 공동현관 문, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지이며 주상복합건물의 부지입니다.

인접 도로상태등

북동측으로 왕복3차선의 도로, 남동측으로 약6~8m 폭의 도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

용도지역은 일반상업지역 입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.임대관계: 미상입니다. 나.기타: 없습니다.

인근매각통계
매각건수
105
평균김정가
164,438,095
평균매각가
98,343,487
매각가율
60%
평균유찰횟수
2.3

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