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유찰 1회
🏢아파트
부산지방법원
2025타경21916
부산광역시 부산진구 범천동 849-2 대동레미안센트럴시티5 14층1407호
106,000,000원
74,200,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
89,040,000원(인근 낙찰가율 84% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
3.33㎡(1.007325평)
건물면적
21.2859㎡(6.43898475평)
₩ 청구액
62,241,182원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.15
2025.05.21
① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.05.08 (10:00)예정74,200,000원
- • 2026.04.03 (10:00)유찰106,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자황OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 압류권자수OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자수OOOO
- • 교부권자부OOOOO
- • 교부권자부OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOOO
- • 주택임차권자권OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 ""성서초등학교"" 북서측 인근에 위치하는 대동레미안 센트럴시티5 14층 1407호로서, 부근은 공동주택, 업무시설, 근린생활시설, 오피스텔 등으로 형성 되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 범내골역이 소재하여 제반 교통상황은 편리한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층 지상20층 건물 내 14층 1407호로서, (사용승인일 : 2019년 11월 5일) 외벽 : 인조석 붙임, 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
공동주택(아파트)임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 공동현관문설비, 기계식 주차설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북동측으로 노폭 약 18미터, 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024- 06-12)(기준높이 125m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 150m) <건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상 2) 기타사항 : 없음.
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
209,785,714원
평균매각가
182,006,713원
매각가율
84%
평균유찰횟수
1회