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신건
🏢아파트
부산지방법원
2025타경21915
부산광역시 부산진구 범천동 849-2 대동레미안센트럴시티5 14층1406호
105,000,000
105,000,000
신건
AI 예상낙찰가
78,750,000(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
3.32(1.0043평)
건물면적
21.2149(6.41750725평)
₩ 청구액
61,935,091원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.05.15
2025.05.21

① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

기일 내역
  • 2026.05.19 (10:00)예정
    105,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    황OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOO OO)
  • 근저당권자
    주OOOOOOO
  • 전세권자
    이O
  • 압류권자
    국(OOOOO)
  • 교부권자
    부OOOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    부OOOOO
  • 교부권자
    부OOOOOO
  • 교부권자
    수OOOO
  • 임차권자
    이O
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 '부산진구보건소' 북동측 인근에 위치하며 부근은 업무시설, 근린생활시설, 아파트 및 오피스텔 등으로 형성되어 있어, 제반 주위환경 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철(범내골역)이 소재하여 제반 교통사정 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상20층, 지하2층 건물내 제14층 제1406호로서, 외벽: 인조석 붙임 및 몰탈위페인팅 마감, 창호: 샷시 창의 구조임.

이용상태

아파트로 이용 중임.

설비내역

급배수시설 및 위생설비, 건물내 승강기, 화재탐지 및 경보설비, 소화전, 스프링클러, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 북동측으로 폭 18m 및 남동측으로 폭 8m 내외의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024 -06-12)(기준높이 125m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 150m )<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미 상 임. 2) 기 타 : 없 음.

인근매각통계
매각건수
17
평균김정가
318,294,118
평균매각가
262,330,241
매각가율
75%
평균유찰횟수
2.5

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