0 / 7
유찰 1회
🏬오피스텔
부산지방법원
2025타경21914
부산광역시 부산진구 범천동 849-2 대동레미안센트럴시티5 16층1604호
134,000,000원
93,800,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
80,400,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
4.29㎡(1.30평)
건물면적
27.4552㎡(8.305198평)
₩ 청구액
62,196,798원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.15
2025.05.21
① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 조장훈 세대가 전입되어 있음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.09.07 (10:00)예정93,800,000원
- • 2026.08.10 (10:00)유찰134,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자황OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인조OO(OOOO)
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 압류권자수OOOO
- • 교부권자부OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자부OOOOO
- • 교부권자수OOOO
- • 교부권자부OOOOOO
- • 주택임차권자조OO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 성서초등학교 북서측 인근에 위치하며 주위는 각종 근린생활시설, 공동주택 및 오피스텔, 숙박시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철1호선 범내골역이 소재하여 제반교통사정은 편리한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 20층 건내 16층 1604호로서, (사용승인일: 2019.11.05.) 외 벽: 몰탈위페인팅 마감 및 일부 대리석 붙임 마감 등. 내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감. 창 호: 샷시창 구조임.
이용상태
공부상 업무시설(오피스텔) 임.
설비내역
급·배수설비, 각종위생설비, 난방설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스설비, 주차타워설비, 공동현관기 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주상복합용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측으로 약 18미터, 남동측으로 약 8미터 폭 내외의 포장도로에 각각 접하며 주차시설이 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
105건
평균김정가
164,438,095원
평균매각가
98,343,487원
매각가율
60%
평균유찰횟수
2.3회
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...