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유찰 1회
🏢아파트
부산지방법원
2025타경21901
부산광역시 동래구 안락동 598 동부산아이존빌아파트 104동 14층1403호
301,000,000원
210,700,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
234,780,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
26.76㎡(8.0949평)
건물면적
59.7331㎡(18.06926275평)
₩ 청구액
204,626,734원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.15
2025.05.19
① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 소유자 이철희 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.05.08 (10:00)예정210,700,000원
- • 2026.04.03 (10:00)유찰301,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOOOOOO
- • 가압류권자부OOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 배당요구권자부OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동래구 안락동 소재 ""안남초등학교"" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 중소규모 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 동해남부선(안락역)이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트 및 경사슬래브지붕 지상14층 건내 제14층 제1403호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 샷시창 구조임.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 평탄하게 조성한 세장형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 15미터, 남동측으로 노폭 약 10미터, 남서측 및 북동측으로 노폭 약 7미터 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(2015-06-03)(접합)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
27건
평균김정가
448,592,593원
평균매각가
373,888,206원
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.6회