본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 '두실초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 중소규모의 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선 '두실역'이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨.

인접지와 대체로 평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 주상용 건부지 및 일부 현황 도로로 이용중임.

본건은 북서측으로 폭 약 6미터 내외의 도로에 접하나, 본건 접면 부근에서 도로폭이 일시적으로 확대된 후, 남서측으로 폭 약 3미터 내외로 협소해지는 도로에 접함. 또한 정원으로 이용중인 인접 국유지(#936-8번지)를 통하여 폭 약 2미터 내외의 온천천로로 출입가능하나, 점용허가여부는 별도확인을 요함.

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

없 음.

없 음.

가. 임대관계 : 없 음. 나. 기 타 : 별지 ‘사진용지’와 같이 본건의 정원으로 이용중인 부분은 인접한 국유지[구서동 #936-8번지, 하천]의 일부인 바, 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바람.

기호(2) - 블록조 슬래브지붕 2층 건물로서, (사용승인일:1979.10.31) 외 벽 : 외장타일붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지마감 및 일부 타일붙임 등, 바 닥 : 테코타일 마감 및 일부 타일붙임 등, 창 호 : 샷시창임.

1층 - 근린생활시설 및 주택이나, 현재 공실상태임. 2층 - 주택으로 이용중임.

위생설비, 급배수설비, 난방설비(주택부분) 등이 되어 있음.

별지‘지적 및 건물개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 건물의 부합물 및 종물로 판단되는 소유자 미상의 제시외건물(기호㉠~㉤)이 소재함.

없 음.

가. 임대관계 : 2층 부분을 임대중인 것으로 탐문되나, 자세한 내역은 미상임. 나. 기 타 : 기호(2) 건물 1층은 건물등기사항전부증명서상 '주택'이나, 일반건축물대장상 및 현황 '주택 및 근린생활시설'임.