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유찰 1회
🏢아파트
부산지방법원
2025타경21897
부산광역시 동래구 안락동 1242 안락뜨란채2단지아파트 206동 3층305호
입찰일: 2026년 09월 09일 (10:00)D-12
363,000,000원
254,100,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
283,140,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
38.83㎡(11.75평)
건물면적
59.91㎡(18.122774999999997평)
₩ 청구액
189,405,548원
현장조사서
조사일 :
2025.05.15
2025.05.19
① 현장에서 만난 소유자 강다연에게 문의한바, 소유자 가족이 점유 사용하고 있다고 하여 안내문을 전달함.
② 전입세대확인서에 소유자 강다연 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동래구 안락동 ""안락중학교"" 북측 인근에 위치하는 안락뜨란채2단지아파트 제206동 제3층 제305호이며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 학교, 단독주택 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 동해선 부산원동역이 소재하여 대중교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 20층 건물 내 3층 305호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등입니다.
이용상태
아파트로 이용 중입니다.
설비내역
위생ㆍ급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고 평탄한 정방형 토지로서, 공동주택 부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
단지내 가로망이 조성되어 있으며 주차시설이 되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 : ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견 중 6. 본건 감정평가와 관련한 유의사항"" 참조 바랍니다.
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